Проект «Шале в горах»

Инвестируете в дом 10 000 000 руб., на момент сдачи поселка (3 квартал 2024года) он будет стоить 20 000 000 руб.

Состав предложения:

• вы станете совладельцем гостиничного эко-поселка в Северной Осетии — Алании.
• будете иметь долю в холдинговой структуре, ваш актив будет поддерживаться другими бизнесами из разных отраслей холдинга. Это минимизирует риски.
• получите доступ к технологиям маркетинга и инновационным разработкам 4 производственных и 1 финтех проектов холдинга.
• сможете запустить свой проект по нашей модели.

Основные показатели проекта «Шале в горах»

1. Осваиваем 3 участка общей площадью 152 сотки.
2. По проекту будет построено 35 домов.
3. На каждом участке будет построен каркасный дом площадью 145 м.кв. с террасой, зоной барбекю, ландшафтной зоной, зоной отдыха и фруктовыми деревьями.

• Разработана проектная документация
• Заключены договоры со всеми энергоснабжающими организациями: электричество, водоснабжение, канализация
• В марте 2024 года начинаются строительные работы.

1 раунд - 50 млн. рублей.

Финал раунда - освоение участка 30 соток на 9 домов, поселок будет сдан летом 2024 года.

2 раунд - 40 млн. рублей.

Финал раунда - запуск второго поселка кластера на 6 домов. Срок сдачи - 4 квартал 2024 года.

Продажи 1 и 2 раундов закрываются в декабре 2024 года.

3 раунд - 100 млн. рублей.

Финал раунда - запуск поселка на 20 домовладений на 1 га. Срок сдачи - 2025 год.

Факторы роста

1. Выгода покупки дома на старте
   • Стоимость строительства 1 фахверкового Барн Хауса площадью 145 кв.м. 5 800 000 руб.
   • Опционная цена продажи дома на старте для инвестора 10 000 000 руб.
2. Сдача в аренду
   • Среднегодовая выручка за сдачу дома в аренду 3 800 000 руб.

3. Развитие территории в Северной Осетии - Алании
   • Ожидаемый рост потока туристов в Северную Осетию:
     • в 2024 году на 35% по сравнению с предыдущим периодом.
     • в 2025 году — х3.

На территории Северной Осетии создается Федеральный всесезонный курортный кластер высочайшего уровня. Мы действуем параллельно с развитием государственной программы и запускаем свой инвестиционный проект.

По нашей оценке с развитием территории стоимость земли в Северной Осетии будет также расти х3, как и в Красной Поляне.

Основатель проекта «Шале в горах»

Основатель проекта по застройке ЖК в Северной Осетии - Алании предприниматель Илья Гармаш, основатель холдинга АО Жизнь.

• предпринимательский опыт 25 лет;
• степень магистра бизнес администрирования в РАНХ;
• соучредитель Финансовой компании GBM и соакционер нескольких банков, общая валюта баланса которых составляла 86 миллиардов рублей;
• развивал торговые представительства российских компаний в Черногории и Болгарии;
• основал Холдинг АО Жизнь.

Ваши инвестиции усилены 4 структурами холдинга

Проект входит в холдинговую структуру АО «Жизнь», философия которого закрывает 4 главных потребности:

• желание жить долго — Paracelsum, производство геропротекторов Anti Age и иммуноукрепляющих препаратов;
• дышать чистым воздухом — климатические станции QuantOm, производство чистого горного воздуха в домашних условиях;
• жить в комфортных и достойных условиях — WIGWAM, строительство домов премиум-класса по цене эконом-сегмента; НФЗМ — производство металлоконструкций для эллингов, домов, промышленных объектов;
• держать деньги в безопасности — БФА, автономные торговые системы для инвестирования.

Что вы получите, инвестируя в проект «Шале в горах»

• Доступ к внутренней кухне холдинговой структуры.
• Станете соинвестором с инноватором.
• Возможность выкупить дом по опционной цене.
• Доходность до 48%
• Вход в закрытый ТГ канал с топами холдинга АО Жизнь.
• Привлечение инвестиций

Инвестиционное предложение

1. Минимальная сумма инвестиций 1 000 000 руб.
2. Доходность до 48%.
3. Ежемесячная прибыль, ежеквартальные выплаты по доходности на акцию.

Инвестиции:

50 091 723 рублей

Доля в АО:

7 %

Мин. сумма инвестиций:

1 000 000 рублей

Формат получения дохода:

% от чистой прибыли и капитализация компании