Инвестиции в земельные участки в Крыму

Общая информация о проекте

• На мысе Казантип на 1-й линии Азовского моря приобретаются земельные участки общей площадью 4,5 Га с пляжем 700 м в долгосрочную аренду
• На участке 3 Га создаётся коттеджный посёлок бизнес-класса под сдачу в аренду
• На участке 1,5 Га создаётся глэмпинг-отель бизнес-класса с туристической инфраструктурой: банный комплекс, ресторан, зал для йоги, wellness-центр

Информация об участке

• Общий размер участка – 4,5 Га
• Собственный пляж 700 м
• Назначение – ИЖС и гостиничное обслуживание (перевод ВРИ)
• Первая береговая линия на скале с видами на море

Потенциал развития региона

• Город Щёлкино (в 15 минутах от комплекса) ждёт преображения
• Более 1 млрд руб. инвестиций в набережную, парки, дороги и инфраструктуру
• Строительство новых апартаментных комплексов приведёт к росту цен и туристического потока

Транспортная доступность

• Доступ на авто, ЖД и самолёте
• Планируется вертолётная площадка и лодочный причал

Местоположение: Село Заводское, Республика Крым

Точки рядом:

• ЖД станция "Семь Колодезей" — 12 мин
• Курортный посёлок “Резиденция Счастья”
• Аэропорт “Керчь” — 1 час
• Крымский мост — 45 мин
• Аэропорт “Симферополь” — 2 часа

Ход строительных работ

• Присоединено более 1 Га земли
• Подведены линии электропередач на 300 кВт
• Идёт строительство первой очереди коттеджей
• Продолжается присоединение новых участков

Почему сейчас лучшее время?

Есть время покупать, есть время продавать. Сейчас в Крыму созданы идеальные условия покупать и создавать активы, которые будут расти в цене после разворота экономической ситуации

Как фонд работает с капиталом инвесторов

Наша стратегия:

• Выкуп — покупка перспективных участков по низкой цене
• Развитие — разрешительная документация, инженерные сети
• Реализация — строительство отелей и курортных поселков

Результат — рост стоимости и стабильный доход для инвесторов

Стратегии:

Стратегия 1:

Покупка → разрешения → упаковка проекта → строительство → продажа юнитов → прибыль

Стратегия 2:

Покупка → разрешения → упаковка → строительство → передача в УК → аренда → прибыль

Стратегия 3:

Покупка → разрешения → упаковка → продажа участка с проектом → прибыль

Структура работы фонда:

1. Частные инвесторы входят в капитал АО
2. АО оценивает и приобретает активы в Крыму ниже рынка
3. Фонд применяет одну из 3 стратегий в зависимости от актива
4. Прибыль направляется частично на рост капитала, частично — в дивиденды

Пример инвестиционного проекта фонда

• Приобретение участка по цене 250 000 ₽/сотка
• Получение РНС, подведение водоснабжения и электричества (300 кВт), смена ВРИ
• Разработка концепции гостиницы/апарт-комплекса
• Продажа по 700 000 ₽/сотка или сдача в УК для аренды

Ожидаемая доходность: от 30% годовых

Рост стоимости акций

• Инвесторы зарабатывают на росте актива и росте стоимости акций
• С новой эмиссией акционеры увеличивают стоимость своей доли

Бонус: отдых за инвестиции

Кэшбек 20% на проживание в отелях сети “Счастье НА РОДИНЕ”

• Инвестируйте — получите 20% от суммы на электронный кошелёк
• Используйте для личного отдыха, подарка или продажи

Пошаговая сделка:

1. Вносите обеспечительный платёж 3%
2. Получаете сопровождение в чате
3. Покупаете акции на платформе “Запуск”
4. Начисляется 20% кэшбек
5. Получаете ежемесячные отчёты и ежеквартальные дивиденды
6. Пользуетесь отдыхом и, при желании, выгодно продаёте актив