МегаСклад — это сеть автоматизированных складов индивидуального хранения. Мы превращаем неликвидные помещения в эффективный арендный бизнес с высоким спросом, минимальными затратами и полностью автоматизированным управлением.

45 объектов — целевой показатель до конца года
30–42 месяца — срок окупаемости
30% годовых — целевая доходность инвестора
83% — средняя заполняемость объектов
14 000 м² — текущая площадь складов
1000+ ячеек — активных на текущий момент
25+ объектов уже работают по России
2+ года операционной деятельности

Что происходит на рынке

Спрос на хранение личных вещей

Он постоянно растёт — люди всё чаще ищут компактные, удобные и доступные решения для хранения.

Изменение образа жизни

Горожане живут в квартирах меньшей площади, чаще переезжают, переходят к минимализму.

Развитие e-commerce

Онлайн-торговля требует распределённых точек хранения ближе к клиенту.

Глобальные тренды

Миграция, урбанизация и рост e-commerce усиливают спрос на складскую инфраструктуру.

Рынок self-storage в России

Начальная стадия развития

Меньше 0,01 м² складов на человека — в 100 раз ниже, чем в США.

Всего 200 000 м² объектов

Около 250 self-storage складов по всей стране.

Средняя ставка аренды

1200 ₽ за м³ или 3000 ₽ за м² — высокая рентабельность объектов.

Стабильная загрузка

Средняя заполняемость — 82%. Это выше, чем в других форматах аренды.

Рост 10–20% в год

Быстрорастущий сегмент с потенциалом экспансии в 100+ раз в течение 10 лет.

Что предлагает МегаСклад

Мы берём на себя полный цикл — от выбора помещения до стабильного дохода.

Переоборудование

Выбор помещения, монтаж модулей хранения

Автоматизация

Доступ, контроль, безопасность — без персонала

Маркетинг

Рекламные кампании для быстрой заполняемости

Сервис 24/7

Клиентская поддержка и обслуживание арендаторов

Эксплуатация под ключ

Вы получаете готовый объект — команда управляет всем

Что получает инвестор

Пассивный доход

Всё управление — на стороне команды, без участия инвестора

Прозрачность

Онлайн-доступ, автоматические отчёты и статистика

Возврат инвестиций

Срок окупаемости — от 2 до 5 лет в зависимости от объекта

Экономика проекта

12 000 ₽/м²

стоимость переоборудования

30–42 месяца

окупаемость объекта

2500–3000 ₽/м²

средняя ставка аренды

+15–20%

прибавка к доходности за счёт сдачи объёма

от 30% годовых

целевая доходность

12–18 месяцев

средний срок аренды клиентом

Капитальный ремонт не требуется, а конфигурация боксов легко адаптируется под спрос. Индексация арендной ставки возможна до 15% в год.

Примеры реализованных объектов

Сыктывкар, ул. Морозова, 109

Площадь — 136 м²

30 боксов

Окупаемость — 30 месяцев

Инвестиции:
подготовка — 864 841 ₽
металлоконструкции — 368 304 ₽
сборка — 140 000 ₽
автоматизация — 91 854 ₽
пусконаладка — 121 675 ₽

Для кого работает МегаСклад

80% — частные клиенты

Хранят сезонные вещи, мебель, спортинвентарь, технику

20% — юридические лица

Используют склады для хранения товаров, оборудования и документов

Как работает проект

01 — IT-платформа

Автоматизированная система управления объектами self-storage, минимизирует участие человека.

02 — Маркетинг

Проверенные стратегии привлечения и удержания клиентов снижают стоимость маркетинга.

03 — Поддержка

Круглосуточная служба через единый колл-центр: клиент получает быстрый ответ, вы — стабильный спрос.

04 — Пассивный доход

После запуска объект не требует ежедневного управления. Деньги поступают каждый месяц.

Почему сейчас

Дефицит формата

По всей России ощущается нехватка складов small format и self-storage решений.

Рост спроса

Миграция, урбанизация, онлайн-торговля и снижение площади жилья формируют устойчивый спрос.

Доступная недвижимость

Цены на помещения пока низкие, что позволяет заходить с минимальными вложениями.

Низкий порог входа

Self-storage требует меньших вложений, чем традиционные девелоперские проекты.

Доходность и риски

30% годовых

целевая доходность проекта

Срок аренды — 12–18 месяцев

это обеспечивает стабильную загрузку и равномерный денежный поток

25+ объектов

модель уже протестирована в реальных условиях

Выплаты через 2–3 месяца

с момента запуска объекта

Проект находится в разделе предварительного бронирования.
Финансовая и маркетинговая модели находятся в стадии актуализации.
Для получения актуальных параметров сделки и расчётов обратитесь
к менеджеру платформы Zapusk.

Доступ ограничен

К сожалению, вы не авторизовались, поэтому мы не можем раскрыть вам детали инвестиционного предложения в соответствии с требованиями Центрального Банка.

Чтобы получить полный доступ к информации о проекте и его инвестиционном предложении, пожалуйста, пройдите регистрацию, либо войдите в свой аккаунт.

Присоединиться Войти

МегаСклад

Доступен для бронирования

сеть автоматизированных self-storage объектов с доходностью от 30% годовых

Обеспечительный платеж (бронирование): 10%

Бронирование позволяет заранее зафиксировать свою долю в проекте, чтобы не упустить возможность участия в перспективной компании.

Фиксируйте долю в проекте заранее — для бронирования нужен обеспечительный платеж, который возвращается при отмене.
После выпуска акций вы получаете право первым выкупить свою долю.
Если не подтвердили инвестицию — бронь отменяется, деньги возвращаются.

Забронировать

Остались вопросы?
Напишите инвестиционному менеджеру