VERGA — девелопер нового поколения

Инжиниринговая компания с 12-летним опытом в проектировании, строительстве и запуске высокодоходных отельных объектов.

Компания реализует современные гостиничные и жилые комплексы с динамичной архитектурой, полным юридическим оформлением, регистрацией в Росреестре и правом собственности.

• 12 лет в инжиниринге и девелопменте
• 150+ инвесторов уже получили прибыль
• 12 успешно реализованных проектов
• Доходность инвесторов: от 36% до 80% годовых
• Собственные вложения в каждый проект: более 400 млн ₽
• Земля и комплексы в собственности АО

Ключевые показатели

• Объем инвестиций: 400 млн ₽
• Доходность инвестора: от 25% до 30% годовых
• Рост стоимости доли: до +82% к моменту ввода
• Чистая прибыль проекта: 93,6 млн ₽ в год
• Дивиденды: 70% от прибыли — ежеквартально
• Окупаемость инвестиций: 4,3 года
• Минимальный вход: от 500 000 ₽

Почему стоит инвестировать в VERGA

Растущий рынок внутреннего туризма

• 96 млн поездок в 2024 году
• Рост на 24% по сравнению с 2023

Рост частных инвестиций в недвижимость

• 1,3 трлн ₽ в 2024 году
• +34% к 2023

Государственная поддержка туризма

• Нацпроект «Туризм и индустрия гостеприимства»
• Льготное кредитование, субсидии на инфраструктуру

Инвестиционная и страховая защита
VERGA формирует два фонда на базе выручки:

• Страховой фонд: 8 млн ₽ в год
• Фонд развития: 8 млн ₽ в год
  Формируются с момента запуска, защищают вложения независимо от загрузки объекта.

Реализованные проекты

Измайловский (Сочи)

• Резиденция с SPA
• 2022–2024
• Доходность: 38%

Бочаров Ручей (Сочи)

• Виллы с морскими видами
• 2022–2024
• Доходность: 42%

Федоровский (Краснодар)

• Отель с причалом
• 2024–2026
• Доходность: 36%

Ахштырский (Сочи, Красная Поляна)

• 4 виллы в стиле прерий
• Инвестиции закрыты
• Доходность: 43%

Целинный (Центральный Сочи)

• Вилла в скальной породе
• Доходность: 80%+

Ресторатор (Сочи, Центр)

• Вилла в индустриальном стиле
• Доходность: 60%+

Текущий проект — Долина VERGA

Типы объектов:

• Barn Апарт 1: 60 м², 6 мест
• Barn Апарт 2: дуплекс 2×60 м²
• Barn Апарт 3: Clubhouse 120 м²
• Баня с гостевыми номерами и зоной отдыха

Операционное управление — сеть отелей «Станция»:

• Средняя рентабельность: 43–48%
• 47 отелей по всей РФ
• 2,03 млрд ₽ прибыли инвесторам с 2013

Финансовая модель

• Доходность: от 28,5% годовых
• Рост стоимости доли: до 60% в год
• Окупаемость: 4,3 года

Инвестиционное предложение

• Вход от: 500 000 ₽
• Доля в АО с правом на прибыль
• Доступ к отчетности и онлайн-встречам
• Карта отельера: отдых на сумму инвестиций
• Бесплатный отдых ежегодно, без потери доходности
• Возможность продажи доли в любой момент
• Все активы — в собственности АО